ヴァリエ戸山

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 10階建 / 37戸 / RC造

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5階 / 53.7㎡の場合

相場
4,900万円
91.3万円/㎡
3,574
4,458
5,342
6,226
AI査定結果
推定相場価格
4,900万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,458万円〜5,342万円
83.0万円/㎡〜99.5万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ヴァリエ戸山
4,880万円（90.9万円/㎡）/ 5階 / 53.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は96.05万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/064,880万円90.9万円5階 53.7㎡ 1LDK東
2025/03/305,980万円111.4万円5階 53.7㎡ 1LDK西
2024/10/225,780万円85.9万円5階 67.28㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/06
ヴァリエ戸山
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅3分 4,880万円90.9万円53.7㎡1LDK5階 / 10階建 東1981年37戸RC
2025/04/14サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,490万円68.3万円65.7㎡2LDK+S1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/06/23サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/02/17ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,480万円83.0万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2026/02/26西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,890万円68.8万円42㎡2K2階 / 4階建 南1978年43戸RC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/05/25ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,699万円77.3万円47.83㎡1SLDK4階 / 4階建 南1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、新宿区では17%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
新宿区
117.1万円/㎡
前年比+17.0%
東京都
新宿区
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推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴァリエ戸山
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
築年月1981年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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