ヴァリエ戸山

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
4,880万円
90.9万円/㎡
相場
5,467万円
101.8万円/㎡
2,746
4,560
6,374
8,187
AI査定結果
推定相場価格
5,467万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,560万円〜6,374万円
84.9万円/㎡〜118.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月15日
ヴァリエ戸山
4,880万円（90.9万円/㎡）/ 5階 / 53.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は96.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/134,880万円90.9万円5階 53.7㎡ 1LDK西
2025/03/305,980万円111.4万円5階 53.7㎡ 1LDK西
2024/10/225,780万円85.9万円5階 67.28㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は80.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/13
ヴァリエ戸山
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅3分 4,880万円90.9万円53.7㎡1LDK5階 / 10階建 西1981年37戸SRC
2025/04/14サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,490万円68.3万円65.7㎡2LDK+S1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/01/28新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円83.3万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/02/17ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,480万円83.0万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/09/14西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/07/17ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,599万円75.2万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は新宿区の平均と比較して5.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
86.4万円/㎡
前年比+0.9%

マンション概要

マンション名ヴァリエ戸山
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
築年月1981年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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